Beschrijving
Ruim opgezet turn-key 3-kamerappartement op een toplocatie!
Een uniek appartement met een royale woonkamer van ca. 43 m², een ruim opgezette hal, twee grote slaapkamers én twee balkons (op het oosten en westen). Aan de achterzijde geniet je op het balkon in alle rust van de groene stadstuin, terwijl je je volledig onttrekt aan de stadse drukte.
De parkeerplaats wordt verplicht afgenomen en is niet inbegrepen in de vraagprijs. De koopprijs van de parkeerplaats bedraagt € 25.000 k.k.. Er is daarnaast de mogelijkheid om nog een tweede parkeerplaats bij te kopen.
Locatie
Dit appartement bevindt zich in de geliefde Provenierswijk, een karakteristieke wijk met vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Hier wandel je prachtig door de buurt, maar sta je óók direct in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Centraal Station.
Alles is binnen handbereik: van gezellige horeca aan de Proveniersstraat, de creatieve hotspots in de Hofbogen tot eindeloos shoppen in het centrum. Met de auto ben je bovendien in slechts 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht.
Goed om te weten: in deze wijk geldt géén opkoopbescherming.
Indeling
• Begane grond: entree van het complex met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift of trap.
• Eerste verdieping:
o Ruime hal met toegang tot alle vertrekken
o Royale woonkamer met balkon aan de voorzijde en halfopen keuken
o Tussenruimte met diverse bergingen/(meter)kasten
o Separate toiletruimte met fonteintje
o Luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafel
o Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met airco
o Beide slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de groene binnentuin
Extra’s: twee bergingen in de onderbouw en minimaal één parkeerplaats (verplicht, € 25.000 k.k. | optioneel tweede plaats bij te kopen).
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Mogelijkheid tot opsplitsing in 2 appartementen (vergunning vereist bij gemeente)
• Energielabel A
• Actieve VvE, bijdrage € 261,31 p/m
• Bijdrage parkeerterrein VvE: € 34,59 p/m per parkeerplaats
• Oplevering in overleg, kan snel
• Parkeerplaats verplicht af te nemen: € 25.000 k.k.
• Optioneel tweede parkeerplaats beschikbaar
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
